Prachtig nieuwbouwhuis (4slpks) in de landelijke Zwalmstreek! Oost-Vlaanderen

Zwalm

€ 475.000
Beschrijving:

Dit is een ruime en prachtige halfopen bebouwing gerealiseerd in 2022.  En dat betekent dus volledig instapklaar en in dit geval ook: strak en smaakvol afgewerkt.  Met ruim bedoelen we dat dit pand vier grote slaapkamers telt. Verder is deze woonst dankzij de vele raampartijen, duidelijk een huis vol licht geworden. De woning is zeer landelijk gelegen in de Vlaamse Ardennen. Meer bepaald in het dorpje Paulatem, 1 van de 12 deelgemeenten van de fusiegemeente Zwalm.  Het groen is hier alomtegenwoordig en vaak lijkt het wel alsof de tijd stil is blijven staan in het charmante, glooiende Zwalm. En al die schilderachtige plaatjes van prachtige molens en pittoreske dorpjes langs de meanders van de Zwalmbeek, nodigen uit tot ontspannend en eindeloos fietsen en wandelen.   

Indeling

Gelijkvloers

De inkom is ruim. Je vindt er een apart toilet met een lavabo en de trap naar de verdiepingen.  

Daarna kom je in de grote en lichtrijke living want er zijn rondom vensters.  Alle vensters op het gelijkvloers en op de 1ste verdieping zitten in een onderhoudsarm raam van zwart aluminium. In de living leidt een deur naar het mooi terras van 30m2, en zo verder naar de tuin van waaruit je van mooie, rustgevende panorama’s kan genieten.   

De living en de grote open keuken sluiten naadloos bij elkaar aan. Deze prachtige keuken is hyper geïnstalleerd en uitgevoerd in de tinten zwart en wit.  Als je door het venster kijkt, krijg je een mooi zicht op de kerk. Naast de keuken ligt er nog een grote ruimte die dienst doet als berging, technische ruimte en washok.  

1ste verdieping

De trap in de inkom brengt je naar de 1ste verdieping  waar je drie grote slaapkamers vindt.

De mooie badkamer is voorzien van 2 lavabo’s, een ligbad en een afzonderlijke douche.  Op deze étage bevindt zich ook het 2de apart toilet.

2de verdieping

Via de vaste trap bereik je de mooie en ruime zolderverdieping met witte veluxramen.  Deze ruimte kan dienst doen als 4de slaapkamer maar is uiteraard ook prima geschikt als bureel, hobbyruimte, ontspanningsruimte en noem maar op.   

En verder

De vloeren op de benedenverdieping bestaan uit een grote, zachtbeige tegel die bij elke stijl en inrichting past.

Voor de vloeren op de 1ste en 2de verdieping werd gekozen voor een keramische tegel met parketlook. Op de grondwaarde (200.000 euro) worden er registratierechten gerekend en op de constructie (275.000 euro) wordt er 21 % btw gerekend.

Adres:

Paulatemstraat 61
Zwalm 9630
België

Type:
Huis
Aantal slaapkamers:
4
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
Bij akte
Bouwjaar:
2022
Bestemming:
Woongebied
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Ja

Commentaar van de makelaar

Contacteer makelaar