Ruime, instapklare HOB (4slpks/2badk) met tuin in Merelbeke  Oost-Vlaanderen

Merelbeke

€ 449.000
Beschrijving:

Dit halfopen, instapklaar en lichtrijk pand met 4 slaapkamers, 2 sanitaire units en een vrij grote tuin bevindt zich op een perceel van 408m2. Bovendien biedt deze ruime, smaakvol afgewerkte gezinswoning zijn bewoners eigentijds comfort in combinatie met een uitstekende ligging. Want het station, de bushalte, evenals scholen en winkels, bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast zijn Merelbeke centrum en Gent vlot te bereiken zijn met de fiets. En binnen een straal van anderhalve kilometer zijn er de supermarkten, horecazaken, apothekers en banken. Ook de op- en afritten van autostrades zijn snel bereikbaar. En niet onbelangrijk: je privacy wordt hier gegarandeerd. Daar zorgt de hoge heg rondom de tuin wel voor. Verder ligt deze eigendom in een gezellige, groene omgeving. 

Maar ook het mooi aangelegde Liebmeerspark is niet veraf. Het beschikt over een vijver, een leuk speelplein en een cafetaria met terras. 

Indeling 

Gelijkvloers

Je stapt de woonst binnen via de inkom met de contrasterende zwarte trap. Die inkom verschaft toegang tot zowel de 1ste badkamer en de 1ste slaapkamer, als tot de grote kelder en de ruime living. 

De open indeling van het gelijkvloers plus de aanwezigheid van veel ramen, creëren automatisch een groot en weldadig gevoel van ruimte. Hier kan je ademen, tot rust komen, bijtanken, leven…  

De grote zithoek en de open, uitgeruste keuken, worden met elkaar verbonden door de eetruimte.  

In de keuken leidt een schuifraam naar de tuin. 

Aan de keuken is ook een aparte berging/technische ruimte/wasplaats verbonden.  

Er is eveneens een apart toilet voorzien. 

Verdieping 

Op de verdieping zijn er 3 ruime, heldere slaapkamers aanwezig. 

Hier bevindt zich ook de 2de badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche en een 2de toilet. 

En verder 

Qua vloerbedekking werd er op het gelijkvloers gekozen voor een lichtbeige tegel. 

Op de 1ste verdieping werd er geopteerd voor laminaat. 

De CV draait op gas. 

Er is overal dubbel glas geplaatst.

De tuin is ruim, biedt veel speelruimte en is voorzien van een tuinhuis. 

Bij deze comfortabele, gezellige woning hoort ook een blanco elektriciteitsattest.

Adres:

Tuinwijk Jan Verhaeghen 3
Merelbeke 9820
België

Type:
Huis
Aantal slaapkamers:
4
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
Onmiddellijk
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
150 m²
Terrein oppervlakte:
408 m²
Verwarming:
Condensatieketel op aardgas
EPC:
318 kWh/m²jaar
Kadastraal inkomen:
€ 522
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Ja

Commentaar van de makelaar

Contacteer makelaar