Studentenwoning (9 units) te koop in het historisch hart van Gent! Oost-Vlaanderen

Gent

€ 975.000
Beschrijving:

Dit geklasseerd en groot pand met de strakke, verankerde en gecementeerde lijstgevel was vroeger een burgerhuis. Inmiddels heeft het een andere bestemming gekregen: die van studentenwoning. Want decennia lang biedt deze woning onderdak aan 9 studenten. De 9 studentenkoten zijn uiteraard verdeeld over de 3 verdiepingen.  

Alle studentenunits zijn continu verhuurd en dat komt vooral op rekening van de superligging. Het pand ligt immers in het pittoreske Prinsenhof en dus in het historisch centrum van Gent. Deze buurt, waar ooit Keizer Karel V werd geboren, strekt zich vandaag uit van het Rabot tot aan het Gravensteen. Wonen en studeren op deze sfeervolle locatie, waar letterlijk alles direct beschikbaar en bereikbaar is, bevalt zowat elke student. Ook omdat leven en zich bewegen in de bruisende en grootste studentenstad van Vlaanderen, boeiend en verrijkend blijft op alle vlakken. 

En verder : Deze opbrengsteigendom heeft een conformiteitsattest tot 2030.  

De opbrengst per jaar is 51.333 euro.

Alle wettelijk vereiste documenten zijn voorhanden en aan alle veiligheidsvoorschriften werd voldaan.   

De woning kan zeker een renovatie gebruiken. Desondanks zijn alle kamers steeds verhuurd dankzij de toplocatie.  

De verwarming draait op gas. 

Geïnteresseerd? Aarzel niet en contacteer ons voor bijkomende info. Wij staan graag voor je klaar op 0496-299200.

Adres:

Prinsenhof 44
Gent 9000
België

Type:
Opbrengsteigendom
Aantal slaapkamers:
9
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
na opzeg huurovereenkomst
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
271 m²
Terrein oppervlakte:
102 m²
Verwarming:
Gas CV
EPC:
354 kWh/m²jaar
Kadastraal inkomen:
€ 1.785
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet overstromingsgevoelig
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee

Commentaar van de makelaar

Contacteer makelaar