Header image

Onze meerwaarde

Aan onze klanten bieden wij 'gratis' het decoreren van de woning aan, zodat de foto's leuk en fris ogen!

Wij zorgen voor een professionele fotoshoot van uw woning, want de meeste kopers zien uw woning voor het eerst op het internet vooraleer die te bezoeken! Ook hier geldt: men krijgt maar één keer de kans om een goede eerste indruk te maken!

Een koper koopt ook sfeer, gezelligheid en een thuisgevoel.  Gemeubeld vastgoed verkoopt sneller dan een leegstaand huis én tegen een hogere prijs.  Daarom decoreren wij in leegstaande woningen met de eetplaats, salon en slaapkamer(s) met kartonnen meubels!

Kartonnen meubels zijn immers goedkoper en gemakkelijker te plaatsen en het is iets dat potentiële kopers niet iedere dag zien, waardoor zij je pand zeker niet vergeten!

 

 

Onze werkwijze

We voorzien een uitgebreide én gerichte publicitaire ondersteuning. Want hoe meer publiciteit, hoe meer bereik en hoe vlotter de verkoop.

We regelen de afspraken voor de bezoeken en geven rondleidingen in de woning. Wij zijn de tussenschakel tussen u en de kandidaat-koper, waarbij wij instaan voor een correcte service naar beide partijen toe. 

U wordt op de hoogte gebracht van alle inspanningen, advertenties, contacten en plaatsbezoeken. Ook krijgt u feedback van de kandidaten te horen. Wij adviseren u ook bij het nemen van beslissingen.

We beschikken over een up-to-date databestand van kandidaat-kopers en hun wensen. Dit geeft ons de mogelijkheid om proactief op zoek te gaan naar potentiële kandidaten voor uw eigendom.

We regelen voor u de nodige documenten zoals het bodemattest, EPC, de nodige stedenbouwkundige inlichtingen, het elektriciteitsattest etc.

 

'Cosy Times' krantje

Het krantje is een nieuw project dat een dubbel doel beoogt.

Vooreerst het in de kijker plaatsen van onze streekgebonden panden en dit op een manier waarbij tegelijk een boeiende meerwaarde wordt gecreëerd voor ons doelpubliek. Voor u dus. Dit doen we, door u te laten kennismaken met enkele markante figuren en bedrijven uit onze gemeentes. Op die manier hopen we onze dorpsgemeenschap dichter bij elkaar te brengen!

We kijken alvast uit naar mensen die hun verhaal willen doen in één van onze volgende uitgaven!


 

Een persoonlijke flyer

Een verzorgde en professioneel gerealiseerde flyer is een doeltreffende manier om uw pand in de kijker plaatsen in uw  gemeente en in de randgemeenten. Vergeet immers niet dat 1 op 5 kopers een pand koopt in de eigen regio.

Een flyer trekt altijd de aandacht omdat hij op een snelle en visuele manier de juiste info overbrengt. 

Deze info triggert de nieuwsgierigheid van potentiële kopers die daarna tot actie overgaan om verdere info over uw eigendom in te winnen.  Waarna positieve resultaten vaak niet lang uitblijven.

Open House!

Een "Open House" is een "andere" manier om een woning te verkopen door ze open te stellen voor potentiële kopers op een vast moment. In heel wat landen is dit zelfs de normale gang van zaken bij het te koop te stellen van een eigendom. 

De voordelen voor de verkoper:  de verkoper moet zich maar 1 keer vrij te maken. Er zijn meer bezichtigingen in een korte periode. De woning moet niet telkens opnieuw opgeruimd en schoongemaakt worden.

De voordelen voor de potentiële koper: geen afspraken meer maken, minder stress en planning. De kandidaat-koper kan rustig en vrij rondlopen in de woning.

Cosy Home laat de "Open House" formule samenvallen met een aperitief moment.  Daarom bieden we de geïnteresseerde bezoekers een drankje en verschillende warme hapjes aan. 

De "Open House" vindt altijd plaats op zondagvoormiddag tussen 11.00 en 13.00 uur.

Pré sale!

Uw woning stond nooit eerder te koop?
Dan heeft uw woning het ideale profiel voor een ‘pré sale’.  Het werkt als volgt:  we bepalen samen een gunstige datum, rekening houdend met spelbrekers zoals schoolverlof, feestdagen, etc.  Cosy Home maakt intussen overal publiciteit via de portaalsites, eigen website, kranten, enz.
We reserveren drie uur voor de pré sale, waarin we alle bezoeken samenbrengen. We leggen een basisprijs (instelprijs) vast, en laten vervolgens alle bezoekers bieden vanaf deze basisprijs. Uiteraard zijn wij aanwezig om alles te coördineren.
Om deze dag te optimaliseren, bieden wij ook drankjes en warme hapjes aan. Voor sommige panden blijkt dit werkelijk een topformule te zijn.

Home is the
nicest word there is